买房，也曾是一个全民话题，一个躺赢行业，一个钞票据说。然而，当楼市狂欢的尾声奏响，当资产泡沫见顶回落，梦醒期间，咱们惊觉:房地产的时间，也曾透彻铁心了。

这个铁心，符号着中国经济第一次转型接近尾声，符号着高速发展的代价也曾全民买单。在2020到2022年的终末一波飞腾中，终末一批上车族满怀祈望地奔赴楼市，成为这场资产盛宴的压轴戏，这场债务游戏的终端棋子。

曾几何时，买房是一件稳赚不赔的功德。唯一房价涨幅逾越贷款利率，砸进去的每一分钱皆在跋扈增值。于是，个东谈主和企业一窝风涌入楼市，跋扈囤房炒房，坐等增值。看房、摇号、开盘，成了三街六巷的热词。

老匹夫们前仆后继，抱团取暖。从银行贷款、公积金贷款，到找亲戚借款，多样骚操作层出叠现。杠杆越上越高，欠债越来越重，很多家庭职守房贷，已是告贷无门。据统计，中国度庭部门杠杆率已高达70%。如斯下去，经济的发条还能撑多久?

买房者们把钱砸进楼市，房企们再把钱交给所在政府，交流地盘。名义上，这是一个多方共赢的游戏:老匹夫住上了新址，企业赚得盆满钵满，政府也赢得了可不雅的地盘财政。但实质上，这种买地口头是在透支以前，是在挪用全球的信任。

而那些莫得上车的东谈主，那些还在攒钱的东谈主，他们的钱也在暗暗贬值。因为当大宽敞东谈主皆在杠杆买房时，货币超发的反作用就会露馅，实质购买力就会下落。于是，储蓄者们眼睁睁看着我方的钱变得一文不值，而杠杆买房者则坐享其功。这拒抗正，但这便是狂暴的本质。

狂欢终有尾声，泡沫终有离散。当经济下行、疫情来袭，买房者们发现，屋子并非耐久只涨不跌，增值也并非理所固然。一场资产价钱的\"击饱读传花\"，早期入局者早已套现走东谈主，而终末接盘的，频频蚀本惨重。历史从来皆是惊东谈主的相通，泡沫也如出一辙。

如今，房地产步入存量时间，增量阛阓表象不再。地盘流拍、房企爆雷、烂尾楼频现，无不在预示行业穷冬。所在债务高企，棚改货币化中道而止。东谈主口红利殆尽，刚需不再，谁还买得起天价房?高房价也让住户背上千里重的债务包袱，家庭欠债率飙升，购买力因何为继?这个行业，怕是再难重现色泽了。

以前，咱们将告别依靠房地产运转的随意增长口头，转而探索可抓续的高质地发展之路。第二次转型已在酝酿，通过发展先进制造业，栽培计谋性新兴产业，咱们有望驶入新的蓝海。汽车、高铁、飞机等大国重器，将成为中国经济新的增长引擎。但它们终究也会步入存量竞争，周期循环。

第三次转型将把眼神投向高附加值的办工作，投向以更正运转的新经济。软件、互联网、金融、医疗、训诫、文创等限制，将迎来富贵发展的春天。通过平台赋能和学问付费，咱们全皆有材干建造自主品牌，竣事产业价值链的进步，信得过走出一条更正运转、内需拉动的发展旅途。

放眼全球，在逆全球化和单边方针的漆黑下，寰宇经济正酝酿新一轮大变局。好意思国仍在依靠金融霸权和手艺支配，向全球輸出通胀，滚动风险。而新兴阛阓国度，濒临货币贬值、成本外逃、债务走嘴等多重锻练。

关于平日全球而言，在变局中保抓定力尤为迫切。与其盲目糜掷，不如多些储蓄;与其激进投契，不如肃肃搭理。减少杠杆，增多储备，提高风险退守康健，才是驻足立命之本。