房贷还没还完的情况下可否出售该房屋？谜底是确定的shibo体育游戏app平台。

法律依据

字据《民法典》第四百零六条文章：典质时间，典质东说念主不错转让典质财产。当事东说念主另有商定的，按照其商定。典质财产转让的，典质权不受影响。

典质东说念主转让典质财产的，应当实时奉告典质权东说念主。典质权东说念主好像证据典质财产转让可能损伤典质权的，不错请求典质东说念主将转让所得的价款向典质权东说念主提前反璧债务或者提存。转让的价款逾越债权数额的部分归典质东说念主总计，不及部分由债务东说念主反璧。

出售样貌

转按揭是指将个东说念主住房出售或转让给第三东说念主，经贷款银行愉快，由房屋的购买东说念主接续偿还出售东说念主未到期的贷款。转按揭的手续进程相对复杂，存在同业转按揭和跨行转按揭的情况，这种程序在使用中受到许多截止，现在能作念转按揭的银行很少。

用买方首付或全款还清贷款：

要是原房东贷款额度较低或所剩贷款数量不大，那么不错有计划让买方支付首付，愚弄买方的首付将剩余贷款付清，然后捣毁房产的典质登记，进行下一步走动。不外，商业两边需要先了解银行是否对提前还贷有要求，因为有些银行会对提前还贷有截止，要是卖家不合乎提前还贷的条目，或者提前还贷需付毁约金，那么难以消逝房屋典质。另外，要是买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也不错与买家盘考进步首付、允洽降价的样貌协商完成走动。

要是买方是全款购买，那么不错奏凯用买方的全款来还清剩余贷款。

要是以上程序皆不成行，卖家不错愚弄其他典质物（如其他房产）向银行恳求典质贷款来还清住房贷款。不外，这种样貌可能会增多贷款本钱和利息支拨，需要严慎有计划。等买家付了房屋全款之后再还清银行典质贷款，然则需要支付一定的利息或者手续费。

此外，还有“带押过户”这一样貌，即卖方不错免于提前结清名下贷款，商业两边可奏凯向不动产登记部门恳求一次性办理后续解押、过户、从头典质等四肢，而况买方的按揭贷款手续也在这个过程中一并办妥。

要是房屋在购买时受到了截止，如两年内不得出售，或者贷款购房但尚未还清贷款，那么需要恭候截止期满或还清贷款后才能出售。

要是选拔通过中介出售房屋，需要确保中介的信誉考究，以幸免在走动过程中发生纠纷。

在出售房屋时，需要确保住房款的结算期限，以幸免买方拖欠款项。要是买方未能按期支付款项，可能会导致更大的吃力。

需要确保房屋的产权了了，莫得产权纠纷。要是房屋正在按揭中，需要还清贷款并刊出典质，才能办理过户手续。

要是房屋如故装修，需要有计划装修的价值和折旧情况，并在协议中明确商定装修的包摄和用度分担等问题。

在走动过程中，需要注意走动安全，确保走动款项的安全支付和托付。提出选拔正规的走动平台或机构进行走动，并签转换规的房屋商业协议。

总之，在房贷还没还完的情况下出售房屋，需要效力干系法律律例，并选拔合适的管制样貌来完成走动。同期，也需要确保走动的正当性和安全性。

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